3月3日，政協(xié)第十一屆全國委員會第三次會議在北京開幕，第十一屆全國人民代表大會第三次會議也將于3月5日在北京開幕。3月4日，全國人大代表、金僑集團總裁、湖南軟件職業(yè)學院董事長任玉奇在接受紅網與和訊網聯合訪談時表示，北京房價或只漲不跌，整個中國的房地產市場看漲。現在進入房地產市場肯定不吃虧。2010年后，地級市房價商機更多。他同時認為，新一輪的困難戶或將在在低收入公務員中產生。

  主持人：“新結構、新契機”關注和訊，關注2010年全國兩會，各位網友大家好，這里是中國網與和訊網共同推出的系列訪談節(jié)目，現在我們邀請到的嘉賓是十、十一屆全國人大代表、金僑集團總裁、湖南軟件職業(yè)學院董事長任玉奇。歡迎任總。

  任玉奇：和訊的網友大家好。

  應適時推出《物業(yè)管理法》 提高從業(yè)者社會地位

  主持人：任總，您從2003年開始擔任第十屆人大代表，有報道稱呼您為“人民群眾的代言人”，今年兩會您帶來了哪些議案呢？

  任玉奇：我?guī)Я似叻葑h案，關于人民群眾的事兒有兩個。第一個是有關物業(yè)管理法的?，F在我國有13億多的人口，50%甚至以上的人口住在城市。據建設部統(tǒng)計，近幾年城市人均房屋面積是10.03平方米，對于生活在城市的6億多人口的管理工作，除了政府職能部門之外，更重要的是由物業(yè)公司進行物業(yè)管理。

  近年來，國家出臺了物業(yè)管理條例，但是，到目前為止，物業(yè)管理仍然沒有提出立法，就目前來講，立法非常有必要。我們與地方政府建設部門一起進行調研后再次確定了物業(yè)管理應在立法層面上解決問題。

  首先是物業(yè)管理公司的責任。原來向業(yè)主服務，目前來講，除向業(yè)主服務之外，還擔負向政府及時反映問題的責任。從治安工作方面來看，物業(yè)管理人員有義務及時反饋業(yè)主或人民群眾的集會、大型活動等。目前，物業(yè)管理公司既沒有權力也沒有組織。從中國城市管理方面來看，物業(yè)管理公司應該履行社會和政府賦予的法律義務，做好這方面的工作。

  其次是計劃生育問題，計劃生育的落實，主要靠社區(qū)和物業(yè)公司，如果不在法律上明確相應的責任，物業(yè)公司在執(zhí)行上就會大打折扣。

  另外，有的社區(qū)很大，將近七八萬人，我認為，在立法上應該涉及社區(qū)管委會，社區(qū)管委會就像村政府一樣，有黨組織，具有一定的職能，政府可以相應增加經費保障。例如可以從財政中劃撥一部分作為經費，完成基本的活動。社區(qū)應當擔負起宣傳中央與地方政策的責任，動員社區(qū)居民積極參與國家重大事務，這樣對整個社會的和諧和穩(wěn)定還是很有必要的。

  最后是關于物業(yè)公司本身在政府和社會的地位問題。物業(yè)公司并非普通群體，而是關系到整個社會的穩(wěn)定，政府應當賦予物業(yè)公司一定的權力。同時，物業(yè)公司是國家的朝陽產業(yè)，據不完全統(tǒng)計全國從事物業(yè)公司的人口達3000多萬，這個從業(yè)群體的素質教育、法制教育和服務意識直接影響到政治和社會的穩(wěn)定。政府方面應當加大他們的社會地位。他們是城市新興的階級，為城市的美麗和文明做出和重要的貢獻。所以就物業(yè)公司方面，我認為，上升到立法層面非常有必要。