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上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)工作暫行辦法
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)工作暫行辦法
第一章 總則
第一條 為了整合行業(yè)人才資源，充分發(fā)揮專(zhuān)家隊(duì)伍在行業(yè)建設(shè)中的重要作用，規(guī)范專(zhuān)家執(zhí)業(yè)行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)章程》，制定本辦法。
第二條 上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)家委員會(huì)）是上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)會(huì)）非常設(shè)機(jī)構(gòu)，不具有獨(dú)立的法人資格，在協(xié)會(huì)理事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展有關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作。
第三條 專(zhuān)家委員會(huì)設(shè)主任一名、副主任若干名。主任、副主任由專(zhuān)家委員會(huì)組織專(zhuān)家民主推薦，報(bào)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)后產(chǎn)生，或者由協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)決定任免。專(zhuān)家委員會(huì)主任負(fù)責(zé)專(zhuān)家委員會(huì)日常管理事務(wù)工作，任期與協(xié)會(huì)理事會(huì)任期相一致。專(zhuān)家委員會(huì)秘書(shū)由協(xié)會(huì)秘書(shū)處派員擔(dān)任，并負(fù)責(zé)向協(xié)會(huì)秘書(shū)處報(bào)告工作，溝通情況。
第四條 本辦法所稱(chēng)的專(zhuān)家是指符合本辦法規(guī)定的條件和要求，以獨(dú)立身份參加專(zhuān)家委員會(huì)工作，承擔(dān)本辦法所賦予工作職責(zé)的相關(guān)人員。
第五條 專(zhuān)家從事專(zhuān)家委員會(huì)工作應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，認(rèn)真履行工作職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 專(zhuān)家資格認(rèn)定
第六條 專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家由從事物業(yè)管理服務(wù)、教學(xué)、研究、培訓(xùn)、法律、業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等工作的相關(guān)人員組成。
第七條 同時(shí)符合下列條件的上述人員可向協(xié)會(huì)申請(qǐng)專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家資格：
（一） 具有較高的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和良好的職業(yè)道德，在專(zhuān)家委員會(huì)的工作中能以客觀公正、廉潔自律、遵紀(jì)守法、理論與實(shí)踐相結(jié)合為行為準(zhǔn)則；
（二） 從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿(mǎn)6年，具有專(zhuān)科（含專(zhuān)科）以上文化程度，中級(jí)（含中級(jí)）以上技術(shù)職稱(chēng)或具有同等專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平；
（三） 精通與物業(yè)管理相關(guān)的綜合管理與經(jīng)營(yíng)、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù)管理、資料管理、財(cái)務(wù)管理、業(yè)委會(huì)工作、教學(xué)研究、法律等某方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，且在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域享有一定聲譽(yù)；
（四） 在專(zhuān)業(yè)報(bào)刊、雜志等發(fā)表過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)論文或?qū)Ｖ?/span>
（五） 本人愿意以獨(dú)立身份參加專(zhuān)家委員會(huì)工作，并接受協(xié)會(huì)理事會(huì)的監(jiān)督管理；
（六） 沒(méi)有違法違紀(jì)違規(guī)及有失誠(chéng)信等不良記錄；
（七） 身體健康，能堅(jiān)持正常工作，有從事專(zhuān)家委員會(huì)活動(dòng)的時(shí)間；
（八） 協(xié)會(huì)要求的其他條件。
第八條 凡符合第六、第七條規(guī)定，且年齡不超過(guò)法定退休年齡 5周歲（即65周歲以下）的人員，均可向協(xié)會(huì)自薦，也可以由所在單位和本行業(yè)其他專(zhuān)家推薦。自薦或者推薦時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《上海市物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家登記表》，并交驗(yàn)以下材料：
（一） 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)；
（二） 個(gè)人研究成果、工作成就的證明材料（包括專(zhuān)業(yè)論文、科研成果、專(zhuān)項(xiàng)發(fā)明等）；
（三） 證明本人身份的有關(guān)證件；
（四） 協(xié)會(huì)要求的其他材料。
第九條 專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家的招募采取隨時(shí)申報(bào)，定期評(píng)審的方法。凡符合規(guī)定條件的人員，可隨時(shí)向協(xié)會(huì)秘書(shū)處申請(qǐng)，協(xié)會(huì)根據(jù)申報(bào)情況，定期組織評(píng)審。
第十條 每次專(zhuān)家評(píng)審結(jié)果在上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（www.shwy.org.cn）公示七天。公示期內(nèi)無(wú)異議的，授予專(zhuān)家資格，頒發(fā)《上海市物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家聘書(shū)》，納入專(zhuān)家?guī)旖y(tǒng)一管理。
第三章 專(zhuān)家委員會(huì)主要職責(zé)
第十一條 為制訂我市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重大政策措施開(kāi)展前期調(diào)研論證，提出咨詢(xún)意見(jiàn)。
第十二條 協(xié)助制定物業(yè)管理行規(guī)行約，推行行業(yè)自律管理，參與協(xié)會(huì)組織的物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)工作；
第十三條 開(kāi)展物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)工作研究，為物業(yè)管理行業(yè)科技成果與優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)的推廣轉(zhuǎn)化、解決行業(yè)難題等提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、策劃、評(píng)估等工作；
第十四條 協(xié)助協(xié)會(huì)或受其委托開(kāi)展物業(yè)管理項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)管理企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定等工作；
第十五條 接受委托開(kāi)展物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估、論證工作；
第十六條 參與物業(yè)管理重大糾紛案件的協(xié)調(diào)處理工作；
第十七條 參與協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)技術(shù)交流活動(dòng)，樹(shù)立為企業(yè)服務(wù)的思想，以多種形式為會(huì)員單位培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)人才，幫助企業(yè)提高服務(wù)水平；積極開(kāi)展創(chuàng)新和經(jīng)驗(yàn)交流的咨詢(xún)服務(wù)，為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提高，積極撰寫(xiě)論文，促進(jìn)企業(yè)之間的良性互動(dòng)?！渡虾Ｎ飿I(yè)管理》雜志擬開(kāi)辟專(zhuān)欄刊登專(zhuān)家的最新技術(shù)論文，以作為專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)交流的平臺(tái)；
第十八條 委員會(huì)每年至少召開(kāi)一次全體會(huì)議，對(duì)當(dāng)年的工作進(jìn)行總結(jié)，并根據(jù)協(xié)會(huì)的工作要點(diǎn)，研究和制訂下一年專(zhuān)家委員會(huì)的工作計(jì)劃；
第十九條 完成協(xié)會(huì)交辦的其他工作。
第四章 專(zhuān)家管理
第二十條 通過(guò)資格評(píng)審的專(zhuān)家按其專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)設(shè)立企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理、設(shè)施設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、價(jià)格管理、質(zhì)量管理、法律服務(wù)等多個(gè)專(zhuān)業(yè)組，并建立“一人一檔”登記管理制度，對(duì)參加專(zhuān)家委員會(huì)的工作情況記錄入檔，作為工作業(yè)績(jī)積累與動(dòng)態(tài)考核依據(jù)。
第二十一條 專(zhuān)家每年必須參加一次由協(xié)會(huì)組織或認(rèn)可的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。協(xié)會(huì)不定期對(duì)專(zhuān)家進(jìn)行業(yè)務(wù)水平、職業(yè)操守的考核。通過(guò)考核優(yōu)勝劣汰，對(duì)有突出貢獻(xiàn)者給予獎(jiǎng)勵(lì)并將考檢結(jié)果載入其業(yè)績(jī)檔案。
第二十二條 專(zhuān)家資格實(shí)行動(dòng)態(tài)與定期檢驗(yàn)復(fù)審相結(jié)合的管理方式。
第二十三條 專(zhuān)家因故不能參加第三章所列工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)說(shuō)明原因。
第二十四條 專(zhuān)家參加第十四、十五、十六項(xiàng)工作時(shí)，如有下列情況之一的必須及時(shí)提出回避申請(qǐng)：
（一） 是當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬；
（二） 與受委托參與的工作項(xiàng)目有利害關(guān)系的；
（三） 與當(dāng)事人有下列關(guān)系，可能影響公平原則的：
1、為當(dāng)事人事先提供咨詢(xún)或者顧問(wèn)服務(wù)的；
2、與當(dāng)事人在同一單位工作的；
（四） 有關(guān)部門(mén)認(rèn)為應(yīng)該回避的，或法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)該回避的；
（五） 本人從職業(yè)道德、職業(yè)操守、客觀公正、廉潔自律、遵紀(jì)守法等方面認(rèn)為應(yīng)該回避的。
第二十五條 專(zhuān)家不得向外界透露參與工作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及其他規(guī)定或約定不得公開(kāi)的內(nèi)容和情況。
第二十六條 對(duì)專(zhuān)家資格每?jī)赡隀z驗(yàn)復(fù)審一次，檢驗(yàn)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的可以續(xù)聘。
對(duì)專(zhuān)家資格的檢驗(yàn)復(fù)審以平時(shí)的考評(píng)記錄為主，包括本人的職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)水平、工作能力和有無(wú)違法違規(guī)違紀(jì)行為等。經(jīng)調(diào)查核實(shí)有下列情形之一者，作為資格復(fù)驗(yàn)不合格：
（一） 有有違誠(chéng)信原則行為的；
（二） 有顯失公正行為的；
（三） 有有違工作紀(jì)律，向外界透露商業(yè)秘密和不得公開(kāi)的情況的；
（四） 有未按規(guī)定回避行為的；
（五） 有不廉潔行為的；
（六） 任期內(nèi)參加安排的工作累計(jì)3次遲到或早退，或累計(jì)2次答應(yīng)參加而無(wú)故缺席，讓他人冒名頂替或累計(jì)3次拒絕參加安排工作的；
（七） 因身體狀況及其他情況不再適宜從事專(zhuān)家工作的；
（八） 不按規(guī)定參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和資格檢驗(yàn)復(fù)審的。
第二十七條 在專(zhuān)家資格動(dòng)態(tài)管理過(guò)程中，發(fā)生下列情形之一者，可以直接取消專(zhuān)家資格：
（一） 本人申請(qǐng)自愿退出的；
（二） 失去民事行為能力的；
（三） 受到行政或刑事處分的；
（四） 調(diào)離本市或離開(kāi)物業(yè)管理行業(yè)工作的。
發(fā)生第二十八條第一至第四款情形之一者，協(xié)會(huì)應(yīng)召開(kāi)常務(wù)理事會(huì)，視情節(jié)輕重，作出給予批評(píng)、警告、取消專(zhuān)家資格的決議。
第二十八條 被取消專(zhuān)家資格的人員名單，在協(xié)會(huì)網(wǎng)站上及時(shí)公告。
專(zhuān)家被取消資格后不得再用該名義進(jìn)行活動(dòng)。
第五章 附則
第二十九條 本辦法經(jīng)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)審議通過(guò)后生效并實(shí)施。
第三十條 本辦法由協(xié)會(huì)秘書(shū)處負(fù)責(zé)解釋。
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31010902003317號(hào)
