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物權(quán)法與社會和諧
物權(quán)法加大了保護公、私財產(chǎn)所有權(quán)的力度。物權(quán)法作為民法典中的一個重要組成部分，擔負了規(guī)范和保護公、私財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的重任，從而穩(wěn)定它們的所有權(quán)關(guān)系，使我國的公、私財產(chǎn)都得到了應(yīng)有的保障，大家各得其所，各守其分，互相安諧。
和諧社會應(yīng)是法治社會，法治的作用舉足輕重。物權(quán)法貫徹了法治精神。不同物權(quán)的主體是平等的，他們的物權(quán)也應(yīng)得到平等的保護，這在物權(quán)法中得到了充分的反映。物權(quán)法的頒行，對我國的法治建設(shè)意義重大。
物權(quán)法的頒布，為我國民法典的制定開辟了道路，掃清了障礙。民法典中的其他組成部分，還要進行適當?shù)男薷?，組合起來的各個部分還需進一步的協(xié)調(diào)，以形成一個完整的體系。這些工作現(xiàn)在就應(yīng)抓緊進行。
我國的物權(quán)法已由全國人大通過，將于今年10月1日起實施，這是我國法治建設(shè)中的一件大事，同時也為我國的社會和諧增添了推動力，有利于促進社會和諧。
物權(quán)法的這種促進作用，主要表現(xiàn)在三個方面。首先，它加大了保護公、私財產(chǎn)所有權(quán)的力度。財產(chǎn)在社會生活中至關(guān)重要，它是人們生存與發(fā)展的重要因素之一，失去財產(chǎn)就會威脅到人們的基本生存條件，引起社會的動蕩。改革開放以來，我國的公、私財產(chǎn)都有了大幅度的增長，它們的所有權(quán)關(guān)系，越來越需要用基本法律來加以規(guī)范和保護。民法是我國的基本法律，民法典是這一基本法律的核心。物權(quán)法作為民法典中的一個重要組成部分，擔負了規(guī)范和保護公、私財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的重任，從而穩(wěn)定它們的所有權(quán)關(guān)系，使我國的公、私財產(chǎn)都得到了應(yīng)有的保障，大家各得其所，各守其分，互相安諧。
其次，它解決了人們所關(guān)心的切身利益問題。隨著我國社會經(jīng)濟的大發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的私有財產(chǎn)日益增多，特別是其中的房產(chǎn)。房產(chǎn)是一種不動產(chǎn)，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關(guān)系很大?？墒?，住宅建設(shè)地使用權(quán)在70年后將如何處理，我國的法律則沒有規(guī)定，因此大家都很關(guān)心這一問題。這次通過的物權(quán)法，對這一人們所關(guān)心的切身利益問題作了明文規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動續(xù)期。這個問題總算得到了最終和合理的解決，順從了民意，也符合我國的國情，有利于社會的安定。
最后，它合理調(diào)整了一些人與人之間的關(guān)系。人與人之間還有一些與財產(chǎn)相聯(lián)的關(guān)系，其中的相鄰關(guān)系比較突出，物權(quán)法本著公平合理、方便生活、團結(jié)互助和有利生產(chǎn)等精神，對此作了明確規(guī)定。比如，物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定，排放大氣污染物、水污染物、棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。因為，這會對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人產(chǎn)生不利影響。又如，物權(quán)法還規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成迫害的，應(yīng)當給予賠償。這些規(guī)定都直接有助于妥善處理相鄰權(quán)利人之間的關(guān)系，讓大家和睦相處，正常的生產(chǎn)和生活。
物權(quán)法要促進社會和諧，還要協(xié)調(diào)與憲法和其他法律之間的關(guān)系，不能與其相悖，引起法治內(nèi)部的不和諧。它通過貫徹法治、憲法、私法精神，體現(xiàn)這一協(xié)調(diào)，實現(xiàn)法治的統(tǒng)一，達到社會的和諧。
第一，物權(quán)法貫徹了法治精神。不同物權(quán)的主體是平等的，他們的物權(quán)也應(yīng)得到平等的保護，這在物權(quán)法中得到了充分的反映。這種平等包括：各種物權(quán)主體對相同的物權(quán)享有同等的權(quán)利；適用相同的市場交易規(guī)則；其物權(quán)受到侵害時，侵害人要承擔相應(yīng)的法律責任等等。
第二，物權(quán)法貫徹了憲法精神。我國憲法規(guī)定：“國家實行社會主義市場經(jīng)濟”。這一精神在物權(quán)法中得到了充分體現(xiàn)。物權(quán)法的第1條就開宗明義地指出：“為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法?！笔刮餀?quán)法與憲法有了很好的銜接。
第三，物權(quán)法貫徹了私法的精神。意思自治是包括民法在內(nèi)的所有私法的基本精神之一。這一精神在物權(quán)法中也得到應(yīng)有的體現(xiàn)。它所規(guī)定的業(yè)主具有的7項權(quán)利就是如此。業(yè)主依法行使的這些權(quán)利，充分體現(xiàn)了自己的意思，是意思自治精神的直接表現(xiàn)。物權(quán)法貫徹了這些精神以后，就使它與憲法、其他部門法協(xié)調(diào)一致，融為一個有機整體，并形成了與和諧社會相適應(yīng)的法治環(huán)境。
和諧社會應(yīng)是法治社會，法治的作用舉足輕重。物權(quán)法的頒行，對我國的法治建設(shè)意義重大。2010年我國要建成社會主義法律體系，在這個體系中不能沒有民法典。作為這一法典的組成部分，過去獨缺物權(quán)法，其他部分只要作修改、協(xié)調(diào)便可成熟，總則、債法、婚姻家庭繼承法等都是如此?，F(xiàn)在，物權(quán)法已經(jīng)通過，民法典的制定便可道路暢通，不久就可呼之欲出。它的問世將會為法治與和諧社會的大廈添磚加瓦。
為了充分發(fā)揮物權(quán)法在促進社會和諧中的作用，在它實施以后，當前還有一些工作要做。首先，要學(xué)習和宣傳物權(quán)法。物權(quán)法是一個新法，其中有不少是新內(nèi)容，有必要認真學(xué)習和廣泛宣傳，以使廣大民眾充分認識，切實遵守。另一方面，執(zhí)法、司法和法律監(jiān)督機關(guān)的人員更應(yīng)真正領(lǐng)會其中的精神，全面掌握其中的內(nèi)容，認真加以貫徹，以使物權(quán)法能在調(diào)整社會的各種關(guān)系中發(fā)揮應(yīng)有的作用。其次，要不斷完善物權(quán)法的內(nèi)容。任何法律在施行后都會碰到各種各樣的問題，應(yīng)該通過解決這些問題來不斷完善其中的內(nèi)容，物權(quán)法也會如此。中國的社會主義市場經(jīng)濟還不成熟，物權(quán)法在適用過程中，應(yīng)隨著這一經(jīng)濟的發(fā)展而不斷改進和完善。最后，要加緊民法典的制定。物權(quán)法的頒布，為我國民法典的制定開辟了道路，掃清了障礙。民法典中的其他組成部分，還要進行適當?shù)男薷模M合起來的各個部分還需進一步的協(xié)調(diào)，以形成一個完整的體系。這些工作現(xiàn)在就應(yīng)抓緊進行。可以相信，我們的民法典一定會盡快的頒行，我國的社會主義法律體系在2010年前一定會建成，我們的社會也一定會更加和諧。
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